Confira alguns pontos que são importantes na compra de um imóvel

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Planejar e compreender bem todas as cláusulas de um contrato de compra e venda podem fazer toda a diferença no momento de negociar um imóvel.

Pensando nisso, trouxemos algumas dicas para você que está pensando em investir num novo imóvel e precisa de máxima segurança neste momento tão importante:

Qualificação: Os dados pessoais de quem está negociando o imóvel são fundamentais na composição de um contrato imobiliário. São informações básicas como nome, RG, CPF e profissão, além do estado civil, que pode  demandar a assinatura do cônjuge, conforme o regime da união em questão.

Informação do Imóvel: É fundamental que a descrição do imóvel no contrato esteja de acordo com os dados da matrícula no cartório. Só assim será possível garantir que você está comprando realmente o imóvel desejado, e não um imóvel vizinho, por exemplo. Atenção também às características e dimensões.

Valores: Ponto crítico do contrato, os valores precisam estar devidamente estipulados. Assim como a forma de pagamento, deixar claro se será feita através de transferência bancária, financiamento etc. E se o preço do imóvel for acima de 30 salários mínimos, o contrato de compra e venda deve feito por Escritura Pública (art. 108 do Código Civil de 2002).

Prazos: Estipular os prazos de pagamento, além de juros e multa em caso de não-pagamento nas datas acordadas, ajuda a garantir que o contrato será respeitado conforme o combinado.

Legislação: É importante estar atento que apenas o contrato de compra e venda não transfere a propriedade de um imóvel, segundo o art. 1.245 do Código Civil, o comprador só passa a ser proprietário do imóvel depois de registrar o Contrato de Compra e Venda no Cartório de Registro de Imóveis.

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