Como funciona a análise de crédito para alugar um imóvel?

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Saiba quais os documentos exigidos e os prazos da análise de crédito para locação de imóveis

Depois de encontrar a casa ou apartamento dos seus sonhos, chega o momento de apresentar a documentação e passar pela análise de crédito para locação de imóvel, comprovando assim que você pode arcar com os custos do aluguel.

Com a análise, verificamos os dados e documentos dos locatários que irão assinar o contrato de locação e, quando é o caso, do fiador.

Os documentos exigidos variam de acordo com a situação empregatícia de cada interessado. É importante ressaltar que ninguém pode ter pendências em órgãos como Serasa e SPC, nem ser réu em processos judiciais.

Além disso, exigimos a comprovação de renda mensal correspondente a 3 vezes o valor do aluguel.

Lembre-se: caso sua renda não seja suficiente, você pode optar pela composição de renda, incluindo familiares ou amigos no contrato de locação.

Como comprovar renda para alugar um imóvel?

Funcionário Registrado (CLT)

  • Holerites dos 3 últimos meses de trabalho.
  • Cópia da Carteira de trabalho, incluindo as páginas de dados pessoais, qualificação, contrato de trabalho e última alteração contratual.

Funcionário Público (Estatutário)

  • Holerites dos 3 últimos meses de trabalho.

Profissional liberal / Autônomo

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.

Aposentado / Pensionista

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.
  • Extrato trimestral do INSS atualizado (com número do benefício).
  • Recibos de pensão completos dos 3 últimos meses.

Estagiário / Bolsista

  • Extratos bancários completos dos 3 últimos meses.
  • Comprovante dos 3 últimos meses de pagamento da bolsa.

Pessoa Jurídica

  • Comprovação de existência mínima de 1 ano.
  • Contrato social inicial e todas as alterações.
  • Cópia do balanço patrimonial do último ano.
  • Relação do faturamento mensal dos últimos 12 meses.

Quanto tempo demora a análise de crédito e da documentação?

Assim que você envia os documentos para a Imobiliária Mantovani, demoramos até 5 dias úteis para analisar todos os documentos e te informar se não ficou faltando nada.

Caso isto ocorra, te avisamos por whatsapp, telefone e/ou e-mail. Já se estiver tudo certo, os prazos para emissão do contrato de locação e laudo de vistoria do imóvel variam de acordo com a garantia locatícia que você escolheu:

Aluguel com fiador: 10 dias úteis

Aluguel com seguro-fiança (gratuito ou não): 10 dias úteis

Depois disso, você e quem mais for responsável pela locação têm até 5 dias para assinar o contrato. A Mantovani oferece a facilidade da assinatura digital, eliminando a necessidade de reconhecimento de firma em cartório. Assim que o documento for encaminhado, em até 2 dias úteis você pode pegar as chaves e começar sua nova vida no seu novo imóvel.

Mas atenção: antes de começar a organizar a mudança, lembre de entrar em contato com o seu condomínio (quando for o caso) para verificar previamente quais as regras, dias e horários permitidos para realizá-la.

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