Quais os documentos necessários para alugar um imóvel?

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Confira um checklist dos documentos exigidos para a locação de imóveis

A documentação necessária para alugar um imóvel é uma das principais dúvidas de quem está em busca de uma casa ou apartamento para locação. Antes de assinar o contrato, o candidato a inquilino precisa apresentar uma série de documentos à imobiliária para comprovação de renda.

A análise verifica os dados e documentos dos locatários que irão compor renda no contrato e, quando é o caso, do fiador. Os documentos exigidos variam de acordo com a situação empregatícia de cada interessado, sendo que ninguém pode ter pendências em seus nomes em órgãos como Serasa e SPC, nem processos judiciais em que sejam réus de ações questionando sua idoneidade.

Além disso, é preciso comprovar renda mensal bruta que corresponda a 3 vezes o valor do aluguel. Caso sua renda não seja compatível, você pode optar pela composição de renda, incluindo familiares ou amigos no contrato de locação.

Confira a seguir um checklist dos documentos necessários para locação residencial e comercial:

LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Inquilino

  • Cópia do CPF (marido e mulher);
  • Cópia do RG (marido e mulher);
  • Cópia do IR com recibo de entrega;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Comprovante de renda (imposto de renda, extrato bancário ou contracheque).

Fiador

  • Cópia do CPF (marido e mulher);
  • Cópia do RG (marido e mulher);
  • Cópia do IR com recibo de entrega;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Matrícula (registro) atualizada da propriedade;
  • Comprovante de renda (imposto de renda, extrato bancário ou contracheque).

LOCAÇÃO COMERCIAL

Inquilino

  • Cópia do CPF do responsável/sócio;
  • Cópia do RG do responsável/sócio;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia do Contrato Social e última alteração;
  • Cópia do IR com recibo de entrega;
  • Cartão do CNPJ;
  • Comprovante de renda da empresa (balanço);
  • Matrícula atualizada de propriedade da empresa e sócios.

Fiador

  • Cópia do CPF (marido e mulher);
  • Cópia do RG (marido e mulher);
  • Cópia do IR com recibo de entrega;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Matrícula (registro) atualizada da propriedade;
  • Comprovante de renda.

Atenção: a locação só será validada após aprovação e entrega do contrato devidamente assinado por inquilino e fiador, com firmas reconhecidas em cartório. Depois disso, as chaves do imóvel são entregues para que você se mude para o novo imóvel.

Leia também: como calcular o valor do aluguel e não comprometer sua renda mensal.

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